關鍵日期不等於實際收樓日期，交樓日可與關鍵日期差距幾個月，我們之前就曾報道相關案例，導致準業主要額外付出租金卻不獲賠償(按我跳往)，故準買家不宜將搬遷時間安排得太緊密，應有心理準備讓自己走盞。 如果選用即供付款，簽署臨約後已可申請並安排按揭，不用等待簽署正約才動身；至於選用建築期付款的買家，則按照付款期數安排按揭。 當日亦要決定採用那一種付款方法，或決定會否申請發展商貸款，亦有可能會就是否進行「拆名」或加名作最後決定，事前準買家應就相關決定做好計劃與準備，避免被現場氣氛影響而作出了不恰當的決定。 於買一手樓程序中，完成認購登記程序後(即俗稱「截飛」)，發展商會就揀樓先後次序進行抽籤，有可能是在開售前一日進行，亦有機會是在開售當日進行。

按揭團購

私人天橋政府回收？ 發展局稱涉及公帑：原則上不會接納 亦不鼓勵業權人申請 check here

客戶在選擇地產代理公司時，除了關注佣金回贈金額，亦需要綜合考慮代理公司的質量和服務水平。透過比較和評估不同代理公司的服務質量、專業知識、經驗和回佣確認書等因素，客戶可以選擇最適合自己的地產代理公司，確保自己在置業過程中獲得最佳的回報和滿意度。

地產代理行是否必定會提供現金回贈優惠給買家？ 並非所有的地產代理行都會就 薈鳴提供現金回贈優惠給客戶，因為提供現金回贈優惠是地產代理公司的商業決策，市場上並不存在一個公開的回贈金額或比例。以四大地產代理公司為例，如果現金回贈超過特定比例，就必須經過董事級別的高層的批准。這項政策大大降低了買家獲得高額回贈的機會，四大地產代理公司採取這樣的決策是基於經營成本的考慮。

因要與地產公司分拆，佣金回贈比率有限，條款亦較隱蔽；亦可能遇上不誠實經紀於簽單後以不同的藉口去取消回佣。

立院全武行 台南恐怖槍擊 愛家名醫偷吃 巴黎真英雄 賴蕭新政局

代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！

於地價評估中，這個登記交易價格與實際支付價格的落差就需要透過「市場推廣費用」的百分率作反映。「市場推廣費用」應更準確地反映發展商銷售時的實際支出，包括代理佣金，令地價評估更貼近現實市場情況。競委會案例中，正正反映市場實況。 專欄作家：鄺偉賢｜高力國際亞洲區董事（估價及諮詢服務）

除了一手物業銷售服務外，領橋地產亦於港島區經營傳統地產代理業務。我們的團隊在傳統地產代理業務方面擁有專業的知識和深厚的經驗，再配合創新的一手物業銷售服務，秉承公司傳統加創新的經營理念。

「寶元紀」集團豐富藏茶，旗下le beaujour芃卓餐廳延續以茶為核心傳遞美好生活，於每季菜單寄託對茶文化的分享與傳承，本次夏季套餐亦精選多款珍稀茶品套餐。 圖／le beaujour芃卓提供 facebook

移民、海外樓 買樓 裝修、設計、驗樓 按揭 新盤 獨家優惠 請問居住的物業是?

回佣是代理與買家之間的協議，買家最好在委託代理前，先與代理在佣金水平上達成共識，互相尊重。為免日後雙方就回佣金額出現拗撬，買家謹記在新盤入票前與代理簽署「佣金回贈確認書」，即俗稱的「回佣紙」，以書面方式確立回贈細節，並要求確認書指定的代理行高層簽署，增加認受性。

部分發展商會提供「先行回佣」的服務,讓買家可以在交易完成前就先行收到部分回佣款項,如在簽約時或中期付款時, 不過這需要買家與發展商商議,並繳付首期及訂金，通常只應用於小部分的貨尾新盤 / 招標單位。