圖片來源：住商不動產 管理費催繳需經通知流程，才可向法院請求強制執行

然而專業的物管人員一般不會建議訴諸法律，因雙方未必能解決糾紛，卻更耗費大量金錢及時間，故物管人員會擔當聯絡及調解角色，只要能聯絡上欠款業主，了解業主遇到的問題，如屬經濟問題，則可與法團商討，是否能寬容處理，如延遲交費限期等；如業主因不滿物管公司服務或法團某些決定，則可研究當中有否商討空間，以調解雙方矛盾。

到了第三期繳費期限時，住戶仍未繳納管理費，管委會將寄發存證信函給未繳管理費的住戶。

管理費和公共基金的具體用途可能因社區需求和決策而異。這只是一個一般性的分類，實際細分和用途可能會因社區的情況而有所不同。

有些人以為不繳管理費，管委會也無可奈何，實際上，法律是賦予管委會有權催繳、追討管理費的，所以，如果你想居住在公寓大廈中，即使不常使用到公設，也不能主張不繳管理費喔！

商品流通企業在進貨過程中發生的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、運輸途中的合理損耗和入庫前的挑選整理費等，借記本科目，貸記“現金”、“銀行存款”等科目。

一般而言，雖然管理公司及業主立案法團有權隨時就欠款採取法律行動，但始終都會希望能和業主保持友好關係，通常是有感業主無心還款，才會作出提告。

主要包括：無形資產的估價是否真實、合理；無形資產的攤銷期限是否合理，註意查明無形資產仍可長期使用而其價值已全部攤銷，或者無形資產的使用期限已到，而其價值尚未攤銷完畢的情況，這可通過查閱無形資產攤銷明細賬查明；有無將無形資產攤銷列入固定資產折舊的錯誤處理。

管理費催繳存證信函範例，圖片來源：東京都物業管理機構 here 住戶不繳管理費的處理方法

通勤事故非職災之實務見解 拆屋還地-實務見解 受僱於境外公司之實務見解 雇主受領勞務遲延之實務見解 勞工請假之實務見解

如有任何詢問，請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢， 請按此聯絡分行 。

可以看到，不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費都是一定要交的！

文章資料內容僅供參考，不宜直接引為主張及訴訟用途，具體個案仍請洽詢專業律師

業務執行費是指企業為業務經營的合理需要而支付的費用。其審查內容主要包括：